Klimatyczny dom drewniano-murowany - 45 ar | Dynów

Opis

Biuro Nieruchomości Homever ma przyjemność przedstawić Państwu klimatyczny, drewniano-murowany dom jednorodzinny z lat 60 zlokalizowany w Dynowie.

Budynek posadowiony na malowniczej, częściowo zagospodarowanej działce na wzniesieniu.
To miejsce z duszą – otoczone zielenią, z poczuciem prywatności i spokojem charakterystycznym dla tej części Dynowa. 
Budynek wzniesiony głównie z bali jodłowych, z dachem dwuspadowym krytym blachą, zachował tradycyjny charakter i oryginalny układ. Wymaga prac modernizacyjnych, ale oferuje duży potencjał: wygodne zamieszkanie, dom letniskowy, pracownię, a nawet niewielką działalność.
Atutem jest także solidny budynek gospodarczy oraz druga, zadrzewiona parcela po przeciwnej stronie ulicy.

Działka przy domu (ok. 30,63 a) jest częściowo zagospodarowana – z wiatą przydomową i strefą wypoczynku, pozostały teren stanowią nasadzenia wielosezonowe, drzewa i zieleń.
Ukształtowanie terenu z lekkim spadkiem ku północy i północnemu wschodowi nadaje miejscu kameralny charakter i otwiera możliwości ciekawej aranżacji ogrodu.
Do nieruchomości prowadzi asfaltowa, miejska droga – ul. Podgórska. W promieniu krótkiego dojazdu znajduje się pełna miejska infrastruktura, a do centrum Dynowa jest około 1,6 km.

Najważniejsze informacje o nieruchomości

• Lokalizacja:
  - Dynów, ul. Podgórska; spokojna, zielona okolica, zabudowa rozproszona, dostęp z drogi miejskiej (asfalt)
• Działki:
  - 2670 – 0,3063 ha (3063 m²) – zabudowana domem i budynkiem gospodarczym
  - 2501 – 0,1491 ha (1491 m²) – teren zadrzewiony
  - łącznie 0,4554 ha (4554 m²)
• Budynek mieszkalny:
  - jednorodzinny, lata 60., technologia mieszana (bale jodłowe + elementy murowane), dach dwuspadowy (blacha trapezowa); stan techniczny: do odświeżenia/modernizacji według potrzeb
• Powierzchnie:
  - zabudowy ok. 142,00 m²; użytkowa 116,51 m²; kondygnacje: wysoki parter + niski parter (podpiwniczenie) + poddasze z możliwością adaptacji na powierzchnię mieszkalną.
• Układ pomieszczeń:
  - wysoki parter: kuchnia, 3 pokoje, przedpokój, łazienka, wiatrołap, 2 werandy, korytarz
  - niski parter: kotłownia, kilka pomieszczeń gospodarczych/składowych, korytarze
• Ogrzewanie budynku
  - Dla komfortu i niezależności dom oferuje dwa źródła ogrzewania: piec gazowy dwufunkcyjny jako podstawowe oraz dodatkowo piec na paliwo stałe.
• Wykończenie/wyposażenie:
  - okna i stolarka drzwiowa drewniane
  - podłogi z desek i płytki
  - piece kaflowe w kuchni i 2 pokojach
  - kominy z cegły
  - stropy drewniane (nad parterem) i betonowe (nad niskim parterem)
• Media :
  - prąd,
  - woda – z własnej studni,
  - kanalizacja,
  - gaz,
• Budynek gospodarczy:
  - wolnostojący, ok. 128 m² pow. zabudowy; technologia drewniano-murowana, obecnie funkcja magazynowo-garażowa, doprowadzone: energia i woda
• Otoczenie:
  - dużo zieleni, nasadzenia i drzewa na obu działkach
• Dojazd/komunikacja:
  - ulica asfaltowa do centrum Dynowa ~1,6 km, do Rzeszowa ~29 km
•  Przeznaczenie i potencjał: 

- dom całoroczny/letniskowy, pracownia/gabinet, niewielka działalność usługowa, możliwa aranżacja ogrodu tarasowego; atutem jest dodatkowa zadrzewiona parcela.

• klimatyczny, drewniany dom z lat 60. – solidna podstawa do modernizacji z zachowaniem charakteru
• duża, łączna powierzchnia gruntu (ok. 45,5 a) – prywatność, zieleń, swoboda zagospodarowania
• budynek gospodarczy 128 m² – magazyn, garaż, pracownia lub adaptacja pod inne funkcje
• spokojna lokalizacja z dobrym dostępem do centrum miasta i natury