Szukasz wyjątkowego domu z potencjałem, położonego w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta? Ta oferta jest dla Ciebie!

Na sprzedaż wolnostojący dom z lat 90-tych, zlokalizowany przy ulicy Leśników w Leżajsku. Budynek został wzniesiony według unikalnego projektu Biura Studiów i Projektów Lasów Państwowych. Charakteryzuje się niepowtarzalnym, ciepłym klimatem budownictwa drewnianego oraz wyjątkowo przemyślanym, przestronnym układem wnętrz – idealnym dla dużej rodziny.

Dom posadowiony jest na ładnie zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni około 7 arów. Okolica jest niezwykle cicha i bezpieczna, a spójna zabudowa sąsiedzka (domy w podobnym, klimatycznym stylu) nadaje temu miejscu kameralny charakter.

Nieruchomość przeznaczona jest do remontu, co daje nowemu właścicielowi niesamowitą możliwość aranżacji wnętrz całkowicie według własnego gustu i potrzeb, bazując na bardzo solidnej konstrukcji technicznej.

Podstawowe informacje i cena:

• Powierzchnia użytkowa: 156,69 m²
• Powierzchnia całkowita: 219,42 m²
• Powierzchnia zabudowy: 114,15 m² (łącznie z tarasem i wjazdem: 142,86 m²)
• Działka: ok. 7 arów (700 m²)
• Liczba pokoi: 6
• Kondygnacje: Parter + Poddasze + Pełne podpiwniczenie

Media i ogrzewanie:

Dom jest w pełni uzbrojony i podłączony do sieci miejskich:

• Prąd, gaz, woda – podłączone do budynku.
• Kanalizacja – miejska.
• Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie gazowe zasilane nowym piecem dwufunkcyjnym. Instalacja grzewcza funkcjonuje obecnie na parterze; poddasze wymaga rozprowadzenia instalacji.

Szczegółowy układ pomieszczeń (według projektu)
1. PARTER (97,75 m²) – strefa dzienna i sypialniana:

• Salon / pokój dzienny: 21,99 m²
• Dwie duże, ustawne sypialnie: 30,38 m² (2 x 15,19 m²)
• Duża, jasna kuchnia: 13,65 m²
• Praktyczna, oddzielna spiżarnia: 2,70 m²
• Łazienka: 3,71 m² oraz osobne WC: 0,98 m²
• Przestronny hall z wbudowanymi szafami wnękowymi: 21,25 m²
• Przedsionek: 3,09 m²
• Dodatkowo: Zewnętrzny, duży taras o powierzchni 13,57 m²

2. PODDASZE (58,94 m²) – strefa prywatna:

• Trzy samodzielne pokoje: 47,30 m² (16,04 m², 14,44 m², 16,82 m²)
• Druga łazienka: 3,93 m² oraz osobne WC: 1,15 m²
• Hall komunikacyjny: 6,56 m²

3. PIWNICA (35,79 m²) – zaplecze gospodarcze:

• Duże pomieszczenie gospodarcze: 15,03 m²
• Kotłownia wraz ze składem opału: 13,14 m²
• Garaż w bryle budynku: 6,20 m² (z wygodnym zjazdem o pow. 15,14 m²)
• Korytarz: 2,54 m²

Działka i budynki dodatkowe:

Oprócz garażu znajdującego się w piwnicy domu, na posesji wybudowany jest drugi, wolnostojący garaż z dwoma dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi. To idealna przestrzeń na przydomowy warsztat, przechowywanie rowerów, opon czy sprzętu ogrodowego. Ogrodzona działka zapewnia prywatność i doskonałe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Solidna konstrukcja techniczna (informacje z dokumentacji):

Dom został wybudowany zgodnie ze sztuką budowlaną z użyciem trwałych materiałów:

• Fundamenty i piwnica: Betonowe (klasa B-150) z podwójną izolacją z papy. Poziom wód gruntowych znajduje się bezpiecznie poniżej posadowienia budynku. Ściany piwnic murowane, strop nad piwnicą żelbetowy na belkach stalowych.
• Konstrukcja ścian: Ściany parteru w całości drewniane o solidnej konstrukcji deskowej (łączna grubość elementów ściennych to aż 12,6 cm). Ścianki działowe wykonane z łat i obite płytami, co ułatwia ewentualne wyburzenia i zmianę aranżacji pokojów.
• Ocieplenie: Strop parteru izolowany warstwą trocin z wapnem (10 cm). Ściany oraz strop poddasza w całości ocieplone wełną mineralną o grubości 10 cm.
• Dach i schody: Schody wewnętrzne drewniane. Dach o solidnej konstrukcji z pełnym odeskowaniem dachu oraz okapów, pokryty blachą ocynkowaną. Cały system rynnowy również z blachy ocynkowanej. Dach wyposażony w wyłaz oraz ławę kominiarską.
• Wykończenie: We wnętrzach znajdują się klasyczne podłogi drewniane oraz terakota.

Lokalizacja:
Ulica Leśników w Leżajsku to jedna z najbardziej poszukiwanych, spokojnych lokalizacji w mieście. Kameralne sąsiedztwo domów o zbliżonej architekturze tworzy spójne, bezpieczne i estetyczne osiedle. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i bliskości natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na pytania.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte maja jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.